248、租房不如买房，X洪州置业安家
任何事业都可能受挫——本涅特。
受挫可能是每一个人在其漫长的人生中最常有的陪伴......
我本想在上海组建一个核心创业团队带到山东洪州去，但没想到招聘受挫，只来了L一个人，于是我让老刘和小宋再去努力试试，如果实在招不到，那就只能改变计划——等到了山东洪州再说了。
然而，山东洪州对我来说是一个完全陌生的地方，首先是住，而且L还是个女孩，因此需要租一个有两间独立卧室的房子，但我从来没有在国内租过房子，更没有在山东洪州租过房子。
最要命的是我手里的现金不多，浦东张江科技园给我的￥10万元，在“包装”了龙慧公司以及为了落实实物投资的事情去了美国两趟，包括送了琳达一条白金项链后，现在就剩下￥5万多了，如果一时找不到合适的房子，那就还需临时去住宾馆，但这又要花费不少的钱！
幸运的是就在我为难的时候，侨联郭书记来电话了：“X博士，你什么时候来洪州落户啊？”
“大约一个月后吧，一方面上海的公司有些事情需要处理，另一方面我正在组建一个基本的创业团队，因为我怕有些核心的成员在洪州不好找。”我在电话上回答道。
侨联郭书记听了没有多说什么，因为洪州毕竟是小地方，人才少，因此招聘公司的核心团队成员肯定是上海比洪州容易得多，因此他在电话中又热心地问道：“那你有什么困难没有啊？”
我一听侨联郭书记问我有什么困难，突然想到了租房的问题，于是就在电话上笑着说：“大的困难没有，但有一个小的困难。”
“什么困难？只要我们能帮助你解决的，一定尽量帮助你解决！”电话中侨联郭书记一听我有些小困难，就热情地说他尽量帮我解决。
“哦，是这样的，我想在洪州租个房子，但我对洪州不熟悉，因此不知道应该租哪里的房子才合适，包括又该去哪里租这样的房子，因此能否请你们帮我先物色一套，要二室二厅的，因为我上海团队的成员有人会跟我一起来洪州，这样我一来洪州就可以马上入住了。”我在电话上向侨联郭书记解释道。
“这没问题！包给我了，我等会就叫侨联的李秘书长去办这个事，保证给你找一套出行和生活起居都方便且价格不贵又有档次的房子。”侨联郭书记一听是让他帮忙租个房子，这对他来说实在是小事一桩，因此满口答应。
“这太谢谢你们了！”我见侨联郭书记答应帮我去找房子，这样房子的问题就解决了，不由高兴地在电话上连连向侨联郭书记道谢道。
“不过，还有一件小事要麻烦你们。”我突然又想到了另一个问题，于是我就在电话上委婉地对侨联郭书记说还有一件小事要麻烦他。
侨联郭书记一听我还有一件事要请他帮忙，就在电话中笑着说：“什么麻烦不麻烦，有事需要我们帮忙的尽管说！”
“就是能不能临时先借我一间办公室，因为高新区给我的办公场地是毛坯的，装修也需要时间，如果能先临时借我一间办公室，那我就一到洪州就可以马上开展工作了。”我见侨联郭书记又是一口答应，就不客气地提出了想让他帮我临时借一间办公室。
因为我在想：万一我上海组建基本创业团队不理想，需要等到了洪州再招人的话，那么我在洪州的办公场地是毛坯的，到时候面试也没有地方，再说我和L都对洪州不熟悉，况且L又是一个女孩子，很多事情，比如负责装修办公场地这样的事，最好还是先招一个当地的人来做比较好。
“这也没有问题，到时候我跟孙主任说一下，让他临时借一间办公室给你用，钱都不用你付！”侨联郭书记一听我是这么一个事，就毫不犹豫地答应道。
“那太好了！我争取尽快把上海的事情处理完，早日来你们洪州！”我见侨联郭书记帮我把临时办公室的事情都解决了，不由感激地说道。
“不用客气，以后就是一家人了！等你决定了哪天来洪州，先打个电话告诉我一下，我来车站接你。”侨联郭书记听我说争取早日去洪州，就在电话中客气地说到时候他来接我。
挂了侨联郭书记的电话后，我决定早一点去洪州，一方面我是被侨联郭书记的热情感动了，另一方面也是怕夜长梦多——我怕那说好了的￥50万的创业启动资金时间长了又节外生枝。
于是，我制定了一个“北上山东创业”计划，计划分为三步：
第一步是首先要拿到洪州政府给我的那￥50万元创业启动资金；
第二步是找一个“短平快”的产品，尽快实现公司的盈亏平衡，从而在洪州站稳脚跟；
第三步是把我在美国积累的有关光通信方面的经验和技术移植到中国来，形成产业化的生产能力和成为一个细分市场的龙头企业，最终实现公司在中国A股市场的上市！
......
一个月后，我和L来到了洪州，拉开了我“北上山东创业”的序幕。
到洪州那天，侨联郭书记来接我了，他直接把我拉到了他帮我找的房子所在的小区，这是一个很新的小区，房子是二室二厅的，是一所新房子，屋内还弥留着些许油漆的味道。
“X博士，你看这套房子你还满意吗？房东买了后刚装修完，还没有住过人。”侨联郭书记带着我在各个房间看了一圈，问我道。
“东面有一个大的超市，叫赛马特，马路对面是一条美食街，小区的后面是一个很大的菜场，因此平时生活起居都很方便。”接着，侨联郭书记又带我来到客厅的阳台上，看着外面小区的环境向我介绍了起来。
“还有这里的交通也很方便，小区门口就有公交车可以到你在高新区的办公室，路也不远，只有四站路，走路的话两公里多一点，骑自行车十分钟就可以到。”最后侨联郭书记又对我说这里的交通很方便。
应该说，在侨联郭书记讲的所有问题里，交通是否方便是我最关心的，因为我没有这么多的钱去买辆车养着，因此如果交通不方便，去公司要换几次公交车，那就很不方便。
所以我一听侨联郭书记说距离我公司只有两公里多的路程，心想万一需要步行，也就是半小时的事，于是我就笑着对侨联郭书记说：“不错，真的不错！那这套房子每个月的房租是多少啊？”
“不贵，每个月只要￥2500元。”侨联郭书记笑着说道。
实际上，每个月￥2500元的房租在洪州是相当贵的了，只是侨联郭书记看我是从美国“硅谷”回来的，￥2500元换成美元即使是按官方汇率也不过$300美元一个月，但他没想到我是一个“空架子”。
不过，对我来说，也感到不贵，因为我是用上海的标准来衡量的，试想，我在浦东张江科技园借一套五十平米的办公室，一个月就要￥4000元！现在这么新的一套二室二厅的房子，还在这么好的地段，却只要￥2500元。
于是，房子的事就这么定了下来。
侨联郭书记见我对房子很满意，就先走了，让我和L自己去整理行李。
“L，你就睡在这次卧吧。”我把L领到了次卧对她说道。
“房间好大！我一个人睡吗？”L看着次卧中全新的家具，一面赞叹着一面问我道。
不过她很快就发现自己讲错话了，看了我一眼，脸红了。
因为她问“我一个人睡吗？”难道不是她一个人睡，还是我和她一起睡不成？
然而我能够理解L的口误，因为我知道她从农村来，在学校时住宿舍，那是好几个同学睡一个寝室，后来毕业了，肯定也是和几个女孩子一起租一套“群租房”，否则上海这么贵的房租，她一个人住一间肯定是负担不起的。
而现在，她突然一个人住这么一个次卧，虽然只有十几个平方米，但对她来说已经很奢侈了。
于是我笑着说：“对，你一个人！”
“我住隔壁的那个主卧。”我又补充了一句。
说完，我就回到主卧去整理自己的行李了。
L是一个很勤快的女孩，她很快就整理完了自己的行李，然后就跑过来主动帮我整理行李。
我看着正在帮我整理行李的L，她那长长的秀发上，小巧而又立体、精致的五官，凹凸有致的身材，虽然谈不上是一个大美女，但却让人看着有一种赏心悦目的感觉。
看着看着，我的心里不由自主地产生了某种琦链，我禁不住想道：“我从来没有和一个女孩住在一个屋檐下过，当年，琳达本来是要搬来和我一起住的，但不幸发生了‘9.11’，现在，我来到了洪州，开始要和一个陌生的女孩在一个屋檐下共同生活了，这将会是一种什么样的体验呢？”
就在我心猿意马地想着这些的时候，L已经帮我把行李整理完了，由于我们从上海到洪州坐的是夜车，因此我一看时间还早——连吃午饭的时间也还没到，于是我就对L说：“我们出去逛一下吧，先熟悉一下周边的环境。”
“好的。”显然，L对来到了一个新的地方也很兴奋，因此欣然答应道。
于是我让L锁上了房门，走出小区，开始漫无目的地漫步起来。
走着走着，突然一则海报吸引了我，只见海报上写着；“明珠花园小区，小高层，最后两套，跳楼价￥1200元/平方米！”
我再抬头一看，原来我们走到了一个售楼处的门前。
“才￥1200元每平方米！怎么这么便宜？”我看着海报心里想道，于是我决定进去看个究竟。
“请问，你这房子怎么这么便宜？”走进了售楼处后，我问一个坐在柜台后的销售员道。
“最后两套了，公司想赶快卖了可以清盘了。”销售员一面回答道一面给我递过来了一份楼盘的销售宣传手册。
“楼盘的具体位置在哪里？”我从销售员手里接过楼盘的销售宣传手册问道。
“就在旁边，出了门向右走十几步到了路口再右拐走一百100米就到了。”销售员用手比划着对我说道。
我一听就在附近，心想这可是黄金地段！我来的时候侨联郭书记已经给我介绍过了，刚才我出了小区走了一圈也看了，感到这里确实是一个很繁华而且生活起居也非常方便的地方。
一般售楼处的销售员都善于察言观色，他看我似乎有点心动了，就怂恿我道：“要不要带你去看看？”
“小区的马路对面就是洪州最大的菜场，右面是一个刚开张不久的赛马特大超市，小区的后面是洪州有名的育才中学，因此很多有孩子要上中学的家庭都在这里买房。”销售员继续向我推销道。
我刚进门的时候，只是因为好奇而随便问问，现在听了销售员的介绍，有点动心了，心想反正今天也没有其它的事，不如就去看看也无妨，于是就说：“好吧，去看看”。
销售员听我同意去看看，兴奋地打开柜子拿了钥匙，然后带着我和L一起来到了明珠花园小区。
待售的房子在六楼，由于是小高层，因此没有电梯，所以爬楼梯还是有点累，不过这对我来说不是问题，因为我从小就热衷于锻炼身体，所以感到爬一爬六层楼也不是一件坏事。
进了屋，发现很大，很正气，160平方米的样子，是一个四室二厅的布局，南北通风。
房子的房型也不错，进门后是一个餐厅，餐厅的左侧是一个很大的客厅，右侧是一个很大的厨房，穿过餐厅来到一条过道，过道的南面是两个很大的卧室，北面则是两个较小的卧室和一个蛮大的卫生间。
“很多人不喜欢顶楼，但顶楼有顶楼的好处，那就是层高比较高，这层高是3.8米，可以吊个顶，否则尖尖的屋顶看上去像个仓库不好看，不过我个人的观点是如果简单地吊个顶就浪费了，可以搭个阁楼，这样就平白无故地又多了几十平米的地方！”
可能是生怕我嫌弃顶楼，销售员向我诉说着顶楼的好处，不过他无意中也透露了为什么剩下两套卖不掉的是因为顶楼的关系。
我抬头看了一下屋顶，确实很高，不过我可不会去搭什么阁楼，也不在乎尖尖的屋顶，因为我在美国已经习惯了美国“硅谷”的房子结构。在美国“硅谷”，一般的房子追捧的就是“HighCeiling”！而所谓的“HighCeiling”就是高高的尖屋顶。
销售员一面介绍着一面把我和L带到了过道的尽头，推开左侧的门，来到了外面的阳台上，阳台很大，足足有二十多平方米。
“这个阳台好！可以晾衣服，冬天还可以晒被子！”L看到这么大的一个阳台，禁不住兴奋地说道。
L说完，仿佛还意犹未尽，又走进了屋子，指着过道的尽头说：“这里可以放一台洗衣机，这样洗完衣服可以很方便地拿到阳台上去晾。”
看着L仿佛都在想着日后的日子怎么过了，销售员笑着对我说道：“现在很多刚结婚不久的年轻人都买这里的房子，一方面是地段好，另一方面是考虑将来有了小孩上学的问题。”
也许是销售员看着我和L两人，以为我们是一对情侣或夫妻了，因为那时我虽然已经四十多了，但由于家庭遗传的关系，我看上去就像一个三十来岁的年轻人。
不过，我没有去纠正销售员善意的误解，只是看了L一眼，发现她还在四处打量着、琢磨着这房子如何布置。
应当承认：我看了这房子后真的也很喜欢，于是我问销售员道：“首付多少？”
“20%。”销售员一听我问买房的首付了，感到有门，马上从口袋里掏出计算器，一面说一面与我算起账来：“这房子158平方米，￥1200元/平米的单价，售价￥189600元，首付只需￥37920元。”
“如果按二十年贷款计算，现在的基本利率是4.9%，那么每个月只需￥1008.37元，贷款我们公司可以帮你做，很快，大约一个月就能下来。”
销售员看我听得很认真，就又抛出了一个诱饵：“如果你今天签约，公司还可以送一个底楼的八平米的小车库，除了可以放两辆电动车，还可以放一些杂物。这相当于送你一万元了！”
那时，中国家庭有私家车的非常少，但￥2000到3000元一辆的电动车已经普及了，这构成了一个家庭最大的财富，因此当时一些高档的小区开始为每个家庭配了一个放电动车的小车库。
我心中仔细盘算了一下，发现：“买一套这样的房子，即使全额贷款也不过每月￥1300的按揭，而我现在租一套比这小的房子却已经要￥2500元一个月了，况且两者还在同一个地段内，因此租房还真不如买房！”
因此如果买下这房，那么不仅每个月的还贷支出只有租房费用的50%，而以后这房子是你的；而如果租房，不仅每个月要多付一倍的钱，而且以后你不租了，什么也得不到！
这样的账，谁都会算，于是我问销售员道：“押金是多少？”
“5%，￥1万元吧。”销售员听我问押金了，知道有戏了，赶紧笑着回答道。
“能保留多久？”我这么问是有原因的，因为我的口袋里只有￥5万多元，付了首付后就剩下￥1万多元了，如果启动资金迟迟不下来，那时就被动了，所以我决定先付定金，把房子给定下来，等￥50万元的创业启动资金下来后再去付首付把房子真正买下来。
“一个月。”销售员答道。
“能不能时间再长一点，比如两个月？”我感到一个月的时间太短了，因为公司注册的时间大致就要一个月了，而公司注册完成前是不可能拿到启动资金的！
“这......”销售员犹豫了。
“如果能延长到两个月，我现在就跟你去签购房合同！否则就算了！”我见销售员在犹豫，就诱惑和施压双管齐下地说道。
也许是我的施压起了效果，因为在销售员看来，交了定金基本就算是把房子卖掉了，有多少人会交了定金后又反悔的？如果反悔，那定金就没了！
更重要的是，房子卖了，这佣金也相当于到手了，即使按1%的佣金计算，￥20万的房子也有差不多￥2000元的佣金了，而当时洪州的大学生平均工资才￥1000元！
于是销售员笑着对我说道：“行，就破例一下，两个月吧，但不能再长了。”
就这样，我做梦也不会想到：我在山东洪州的创业竟然会是意外地买了一套房子而开始......
从售楼处签完购房合同出来后，我满心的欢喜，因为今天捡了一个便宜货，￥1200每平米的房子，在这样的地段，真的是太便宜了！
但同时，我的心里也被压上了一块沉重的石头，因为我知道我买这房子是要冒很大的风险的——因为这买房的首付是要从￥50万的创业启动资金中来的，但洪州市的高新技术开发区会不会真的把这钱给我呢？
如果给，又会不会拖了很久才给？如果是这样，那么我这房子不仅买不成，而且那￥1万元的定金也要面临被罚没的危险！
于是，我开始对自己能否如期拿到这￥50万元的创业启动资金担心起来，甚至开始怀疑自己今天买了这个房子是不是明智？
然而，此时我已经没有其他的选择，因为开弓没有回头箭，所以我唯有勇敢地去面对——哪怕是失败！
危险、怀疑和否定之海围绕着人们小小的岛屿，而信念则鞭策和让人勇敢地去面对未知的前途——泰戈尔。
【下章看点】
来到了洪州的第一天X意外地买下了一套房子，但这买房的首付需要从那￥50万元的创业启动资金中来......X能顺利地拿到了￥50万元的创业启动资金吗？他最终又是否买下了这套房子？
包括：X开始和L在同一个屋檐下生活，这是他人生中第一次和一个女孩子同住一个屋檐下......他和L的故事又会如何发展呢？
欲知详情，请见下一章分解。