第492章 坐地起价
都说装修就是个无底洞，这确实不假，但最为重要的是，费心费钱费力的装修，还不就是为了把屋子布置成自己喜欢的样子。
而眼前这个屋子秦方就比较满意，甚至让他自己去装修，他都没有把握能装成这个样子。
再想到自己现在住的那个拥挤的出租房，直让他感叹自己当初去投资这么多黄金干嘛，拿出一部分来买一套房，那现在生活质量也是大大提高了。
眼下的他自然还没有意识到，这黄金也是会给他带来一笔还算不错的收益。
以前没有接触到也就不觉得，现在他只感觉那里实在是不堪入目。
秦方看了许久，各个角落、能想到的地方基本上都检查过了。纵然有一些不太满意的地方，但想着能找到一个还算满意的房子也不容易，他也就决定如果没什么其他大问题的话就直接拿下算了。
里里外外都看了一遍之后，秦方回到餐桌旁，粗略的抹了一下凳子上的灰，然后坐下来向于经理问道：“这房子挂出来挺长时间了吧”。
于经理摇摇头说：“不是，你也看到了，这房子还是不错的，若是挂出来时间长估计早就让人买走了。房主可能之前也没打算卖，临时有变故才决定卖的吧”。
秦方一听，也不可置疑的点了点头，好像还真是这么回事，这种房子，若是价格合适的话，应该还是比较抢手的。
“这房子面积多大呢？我一下给忘了”，秦方继续问道。
于经理毫不迟疑的说“建筑面积105平，套内面积在82点几，得房率还算可以”。
这个得房率还可以？这个秦方可不敢苟同，按照他这个说法，得百分之二十多的公摊面积了，得房率实在是算不得高了。不过市场上基本上都是这样，也没得办法，反正不会为谁一个人而改变，而他能做的，也就是顺应市场。
秦方继续问道：“房东要卖多少钱来着”？
“五百八十万，这是房东给出的卖价，如果最终总费用的话，还需要加一点手续费和交易费用，预计总共在六百万的样子”。于经理干脆的说道，不过语气里还是掩饰不住的开心，就秦方给他的感觉来说，成交的概率那是相当的大，这也就让他更有动力了。
价格什么的秦方之前就了解过，心里是有预期的，对他来说，倒是完全没有问题的。
秦方也就直白的说道：“这房子虽然也有一些缺点，比如采光不佳这些。但总体来说也还是能接受的，这大冷天的在外面找来找去的也不容易，要不你联系一下房东吧，看他是不是诚心要卖，如果是要卖的话就安排见面敲定一下”。
既然有基本上符合条件的，秦方确实也是懒得再去找了。他好歹也是一个老板，虽然说可以比较闲，但也不能天天为了这点事在外奔波啊。再说了，十全十美的也难找，再去找一个，也未必就会比这个好。
于经理听到秦方这么说，顿时脸上都笑开了花，房主既然挂了出来，当然是打算卖的。秦方这边这么说，便是准备买了，那这个交易离敲定就很近了。
于经理忙拨通了电话，开口就说道：“你好许总，我在带客户看您的房子啊”。
那一边在说什么秦方听不清楚，他只能根据于经理的话语和表情判断。
只听于经理在兴奋的说道：“是啊是啊，有客户觉得你这房子还可以啊，想问你是不是还决定要卖”。
“哦，要卖啊，那可太好了，正好这边有顾客有兴趣，你看你什么时候有时间安排你们面谈一下”。于经理边说着还边冲着秦方笑，一副胸有成竹的样子。
不知道那边说了一句什么，于经理和笑容也没那么灿烂了，起身边往阳台走边说道：“这挺突然的啊，之前也没听你说啊”。
后面的话秦方也没有刻意去听，他只在乎结果，至于其他的，那是中介要解决的问题。
他隐约听到于经理说道：“市场确实不是恒定不变的，可最近也没有什么大的波动啊，你这个是不是突然变得太高了”。
“可之前也没听你说啊，你这个让我们很被动啊”。
“临时决定的，你这突然这么来一下，我都不知道要怎么跟买家说了，再说人家也不一定买啊”。
“叫我去沟通啊，沟通没问题，你这边确定是这个样子了，没有其他的余地了吗”？
“可是买家的选择也大的很啊，到处都是房子，这个你也知道的”。
“也不是说谁的就一定好，各有千秋吧”。
“既然你这边没得商量了的话，那我去问问吧”。于经理说完还叹了口气。
以上都是秦方隐隐约约听到于经理说的话，话语中他也听出了卖家应该是有其他的说法，但具体还不是很清楚。
很快，于经理就放下电话进来了。
秦方看着这个样子，也就浅笑着问道：“怎么？有说法”？
于经理轻叹了一下说道：“是这样的，我刚刚跟卖家沟通了一下，结果他说那个价格是之前的价格，现在卖价变了”。
秦方听了饶有兴趣的问：“涨价了”？
于经理点了点头。
“这个价格他是什么时候挂出来的呢”？秦方继续问道。
“差不多十天前吧”，于经理无奈的说。
“那这段时间里市场有大的波动吗”？秦方皱着眉头问道。
于经理摇摇头说：“最近都比较平稳，一刻钟一个价的时代已经过去了”。
这一刻钟一个价倒也是曾经真实存在过，是说一个买家和卖家谈价格，从上午谈到下午，价钱也从六百九十万谈到了七百五十万，最后还以这个价格成交了。
可想而知，在市场繁荣的时代，房子有多吃香，卖家不停的涨价，偏偏买家还不愿放弃。这在当时还成了许多经纪人营销的法宝，劝买家赶紧下手。
可是这个时代早就过去了呀。
秦方耐着性子问道：“那他现在是什么意思，涨价多少”。
于经理伸出了一个巴掌。
“五万”？秦方开口问道。
“五十万”，于经理快速说道。
“五十万，这才多久的功夫，他就要加价五十万”，秦方说着站了起来。
于经理重重的点了点头。
秦方心里不满的说道：“这是坐地起价啊”。
于经理蹑嗫的说“他说他的房子值这个价”。
秦方面无表情的说：“这一下就要涨五十万，也太凶了”。
还有坐地起价这种事。
这倒是秦方没有料到的。